Arq. Néstor Chávez - DIRECTOR DE PLANIFICACION

Misión

Coordinar la planificación del desarrollo del cantón san miguel de Urcuquí con responsabilidad y profesionalismo mediante la formulación y evaluación de los planes, programas y proyectos desarrollados por el Gobierno Municipal de Urcuquí, acorde a las políticas institucionales, principalmente por la formulación y actualización del plan de desarrollo y ordenamiento territorial así como, el plan de uso y gestión del suelo, en coordinación con el Consejo Cantonal  de Planificación y las autoridades correspondientes cumpliendo con la normativa vigente.

Funciones
  • Evalúa los diferentes planes relacionados a planificación como PD y OT, Planes Estratégicos, Plan Operativo Anual, Plan Anual de Compras.
  • Delega la ejecución de trámites internos y externos a las unidades de planificación.
  • Emite informes sobre temas de planificación como Ordenanzas, Convenios, entre otros.
  • Formula Propuestas relacionadas al PD y OT, plan estratégico, POA, PAC, entre otros.
  • Solicita informes a las unidades de planificación o direcciones del GAD.
  • Sistematización de los Indicadores de Gestión.
  • Coordinación para la actualización y valoración del Catastro Urbano y Rural.
  • Construcción, conformación y mantenimiento del Plan Vial Cantonal.
Gestión del Recurso Humano
  • Preparar la programación de actividades, funciones y responsabilidades del personal de la Dirección.
  • Evaluar el desempeño del personal de la Dirección.
  • Elaborar el programa de capacitación del personal de la Dirección.
  • Elaborar la planificación de vacaciones, del personal de la Dirección.
  • Solicitar los recursos materiales, equipos e instalaciones necesarias para el desarrollo de las actividades de cada empleado y trabajador de la Dirección.
Productos
  • Actualización del Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial.
  • Plan de Uso y Gestión de Suelo.
  • Actualización del Orgánico Estructural.
  • Plan Operativo Anual.
  • Actualización de Catastro correspondiente al Bieño 2020-2022
  • Elaboración del Plan Vial del Cantón
  • Depuración de trámites en las áreas de Regulación Urbana, Ordenamiento Territorial, Avalúos y Catastros.
  • Alineación de Objetivos y estrategias cantonales con los usuarios internos y externos.
1. Ordenamiento Territorial
  • Análisis y/o autorización de Uso de suelo.
  • Proponer la construcción de la zonificación cantonal orientado a la gestión, uso y ocupación del suelo.
  • Elaboración y acompañamiento en la actualización del PD y OT.
  • Proponer proyectos para el fortalecimiento de la planificación ordenada y uso racional del suelo.
  • Proponer los TRDs para la contratación de una Consultoría del plan de Uso y Gestión de Suelo.
  • Supervisa actividades en relación y uso del suelo.
  • Conforma, gestiona y ejecuta insumos de origen catastral, regulación urbana y proyectos para fortalecer la planificación prospectiva del cantón.
  • Las demás funciones asignadas por la Ley y el Director de Planificación.
2. Regulación Urbana y Rural
  • Revisión y aprobación de Planos Arquitectónicos, Fraccionamientos, Excedente, terrenos mostrencos, urbanizaciones, integraciones, propiedad horizontal.
  • Emitir Permisos de Construcción.
  • Inspección, informes y emisión de líneas de fábrica.
  • Inspección, y emisión de permisos de cerramiento.
  • Informe de devolución de fondo de garantía.
  • Lidera con las unidades y dirección de planificación temas de desarrollo urbanístico que consten en el PD y OT y demás herramientas de planificación.
  • Las demás funciones asignadas por la Ley y el Director de Planificación.
3. Avalúos y Catastros
  • Supervisa y administra el catastro urbano y rural
  • Verifica avalúos de la propiedad inmobiliaria cantonal bajo procedimientos técnicos y normas legales vigentes
  • Motiva mediante información y documentación precisa a la Dir. Financiera la emisión eficiente y oportuna de los títulos de crédito relacionados a Avalúos y Catastros
  • Propone mediante informes a la Dir. Financiera la emisión de los Valores de contribución especial de mejoras de las Obras ejecutadas por el GAD en concordancia con el COOTAD.
  • Controla los Movimientos prediales y legaliza las autorizaciones catastrales en las diferentes transferencias de dominio de predios del cantón.
  • Verifica los levantamientos topográficos y planimétrico de los predios del cantón en la base gráfica de la dirección.
  • Lidera las propuestas de políticas normas y procedimientos del sistema de información geográfica para la emisión de los catastros.
  • Organiza el proceso de elaboración de los catastros de solares no edificados y propiedades obsoletas, de propiedades municipales, de inquilinato de los mercados.
  • Asesora a las autoridades municipales en temas inherentes a la gestión de información catastral del cantón.
  • Y demás funciones asignadas por la Ley y el Director de Planificación.
4. Comisaría de Construcciones
  • Cumplir y hacer cumplir Leyes, Ordenanzas y reglamentos municipales, respecto a las construcciones Urbanas y Rurales que se ejecuten en el cantón. Recorridos de Control, Inspección a edificaciones, revisión de permisos de construcción y cumplimiento de parámetros técnicos y requisitos legales en las edificaciones
  • Control de Invasiones, retiros, linderos y ocupación de la vía pública.
  • Controlar el uso de materiales de construcción, que se ajusten a las normas técnicas y legales vigentes.
  • Control de permisos de trabajos varios.
  • Seguimiento y evaluación a trámites administrativos de la comisaria de construcciones.
  • Atención a denuncias de Oficio y de acción popular
  • Notificaciones de incumplimiento de Ordenanzas municipales y normativas vigentes. Procedimientos administrativos sancionadores.
  • Las demás funciones asignadas por el Director y el Jefe Inmediato.